塞浦路斯将彻底取消租房现金支付
1月14日星期三，塞浦路斯经济学家塔索斯·亚塞米迪斯率先公开宣布了一系列关键变革，这些变革将影响几乎所有租房者或拥有出租房产的人。他特别指出，自2026年7月1日起，所有租金支付必须完全通过银行或其他电子方式进行。这意味着现金“信封”支付方式将不再被接受。这项新措施的主要目的是全面管控租金现金流，提高收入透明度，从而使税务机关能够更有效地追踪房东和租户的实际收入。
哪些项目被取消了，哪些项目已经开始推出
作为新改革的一部分，租赁协议的强制性印花税将被取消。取而代之的是，租户和房东必须每年两次——分别在7月31日和12月31日——申报租金金额以及向GESY缴纳的款项。与此同时，此前对租金收入征收的特别国防捐款也将被取消。
这些变革提高了租赁市场的透明度，并使塞浦路斯更接近泛欧金融监管标准。亚塞米迪斯指出，到2025年，塞浦路斯已记录到人们对正式登记合同和如实申报租金收入的兴趣日益浓厚。这位经济学家认为，塞浦路斯政府正有意提高租赁体系的透明度和清晰度，以使租赁市场摆脱“灰色地带”，并使其与泛欧标准接轨。
为什么这对房地产市场至关重要
塔索斯·亚塞米迪斯指出，新系统并非临时措施，而是国家迈向透明化和数字化的一项长期战略。他认为，取消现金租金支付和扩大税收优惠将改变房地产市场，使其更加规范和可预测。对租户而言，这意味着官方的保护；对业主而言，则意味着必须公开收入来源，并适应新的游戏规则。
从长远来看，这项改革可能会稳定租金价格，增强市场信心，并提高塞浦路斯房地产的投资吸引力。
