
塞浦路斯拟在加入申根前收紧"购房居留"计划 约12,000份已签发许可接受复核
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塞浦路斯位于东地中海,自2004年起为欧盟成员国,气候温和、生活节奏舒缓。塞浦路斯长期居留计划允许符合条件的非欧盟申请人及家人,通过合格的资产配置在当地长期居住。
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塞浦路斯向完成至少 30 万欧元合格出资、并能证明稳定境外年收入的第三国国民颁发长期居留许可。
该许可依据《外国人与移民条例》第 6(2) 条快速程序办理,由民事登记与移民局负责。只要持续满足条件,您及符合条件的家庭成员即可长期在塞浦路斯居住。
须在以下类别之一出资至少 30 万欧元,资金须从您本人或配偶的境外账户汇入塞浦路斯。
向开发公司首次购买的住宅,价值至少 30 万欧元(另加增值税),最多可合并两套。
办公室、商铺、酒店或相关开发项目,总值 30 万欧元,可接受二手交易。
向在塞浦路斯有实体经营、至少雇用五名员工的公司投入 30 万欧元股本。
认购 30 万欧元塞浦路斯集合投资机构(AIF、AIFLNP 或 RAIF)份额。
| 项目 | 主要出资方式 | 许可类型 | 居住要求 |
|---|---|---|---|
| 塞浦路斯 | 30 万欧元,通常为新建住宅(另加增值税) | 长期(无固定期限) | 至少每两年入境一次 |
| 希腊 | 25 万–80 万欧元房产,视路径与区域而定 | 5 年,可续签 | 续签无居住天数要求 |
| 马耳他 | 购房 37.5 万欧元或年租金 1.4 万欧元,另加费用与政府捐款 | 长期(无固定期限) | 无固定天数,需满足相关条件 |
| 葡萄牙 | 50 万欧元合格基金或其他非房产路径 | 2 年临时许可,可续签 | 首年 7 天,此后每两年 14 天 |
数据整理自 AT Express 国际官网 2026 年欧洲居留计划对比文章,金额不含税费;政策可能调整,以各国主管机关最新规定为准。
除出资外,须证明来自境外的稳定年收入:主申请人每年至少 5 万欧元,配偶另加 1.5 万欧元,每名未成年子女另加 1 万欧元。并须满足:
可包括配偶及 18 岁以下子女。18–25 岁、在境外接受高等教育且经济上依赖您的未婚子女可单独申请,每人另需年收入 1 万欧元。
取得居留许可或另一国公民资格,本身并不改变您的税务居民身份认定。税务居民身份由各国单独规则决定,建议另行咨询独立税务顾问。
我们的塞浦路斯团队常驻当地,可协助看房、开立银行账户、子女择校等安家事务,并与当地律师事务所保持常态协作。
不要求每年住满天数,但不得连续离境两年。
新建住宅路径须为首次出售;其他房地产路径可接受二手交易。
以上内容依据官方公开信息及 AT Express 国际官网整理,标注“待确认”的内容尚待核实。
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